1849套房源将入市！苏州本周6盘新领预售！

本周领证涉及苏州园区、相城区、吴中区三大区，其中泊云庭、中铁建·花语江南、旭辉都会上品、中铁诺德·姑苏上府均为首次领证。

园  区

01
泊云庭

泊云庭10月9日，园区湖东体育公园板块的融创泊云庭（备案名：泊云庭）项目领取了首批房源预售许可证。本次领证预售许可证号编：苏房预园区2019 208号，预售总建筑面积：40441.27平方米，共计326套住宅房源。其中包含196套人才优购房源。

此次领证房源位于12#、13#、16#、18#、19#、20#楼，为6栋小高层住宅产品，均为全装修备案。
此次领证房源户型建筑面积在106.51~314.56平方米之间，整体备案均价约35900元/平，最低总价344万/套。

据悉，泊云庭预计10月底首次开盘。

据园区人才优购政策，房企应当将预(销)售许可建筑面积50%-60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才等。本次泊云庭项目共推出了196套人才优购房源，建筑面积24296.48平方米！
 

项目所在湖东体育公园板块，目前无在售楼盘。待售楼盘有中海（苏州土挂（2019）02号地块，楼面价30287元/㎡）项目、仁恒（苏园土挂（2018）04号地块，楼面价26018元/平）项目。

02
花语江南

花语江南10月9日，位于园区独墅湖板块的中国铁建·花语江南（备案名：万寿街88号）项目领取新一批房源预售许可证。本次领证预售许可证号编：苏房预园区2019 209号，预售总建筑面积：70553.36平方米。

此次领证房源位于3#、12-13#、15-17#、22-23#、25-27#，86-93#、95-101#为1栋高层、9栋洋房和15栋叠墅，共278套住宅房源，面积70551平方米。

该批次住宅房源的整体备案均价约38003元/平，备案总价约在540.72-1483.7万/套之间，户型建筑面积在142.09-428.8㎡。
据悉，中国铁建•花语江南人才优购房源688套推出在即，建筑面积约90㎡、130㎡瞰景高层即将启动预约登记。

据悉，2016年12月，中铁建以76.67亿元的总价拿下园区独墅湖畔地块，楼面价27757元/㎡。该地块限制条件较多，须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，其余70%的住宅产品公开出售。板块内铂悦犀墅已售罄，建屋海德公园暂无房源可售。
相城区

01

美的云筑

10月10日，位于相城高铁新城板块的美的云筑（备案名：云赋花园）新一批房源预售许可证出炉，领证预售许可证号编：苏房预相城2019 210号，预售总建筑面积：35545.07平方米。

此次领证房源位于1#、3#、4#为3栋高层（26F），共306套住宅房源，面积35545.07平方米。

该批次住宅房源的整体备案均价约27488元/平，备案总价约在254.69-387.61万/套之间，户型建筑面积在96.17-139.91㎡。

据最新消息，美的云筑预计10月13日加推306套新房源，建筑面积为96㎡、115㎡、118㎡、125㎡、140㎡，预计价格27500元/㎡左右，房源位于1#、3#、4#楼，具体加推时间和价格暂未确定。
项目所处的高铁新城板块，还有MOC芯城汇二期有少量大户型房源在售，另有三期待入市，还有多宗地块待公开。

02

九龙仓·逅湾花园

10月11日下午，位于相城区虎丘湿地公园板块的九龙仓逅湾花园（备案名：逅湾花园）领取了新一批次房源预售许可证，领证预售许可证号编：苏房预相城2019 212号，预售总建筑面积：50007.8平方米。

此次领证房源位于22-23#、25#、27-28#、31#，为2栋高层（20F）、2栋小高层（9F/11F/18F）和1栋洋房（6F），共326套住宅房源，面积47718.25平方米。

该批次住宅房源的备案价区间为22233.08-28213.06元/平，户型建筑面积为127.78-284.02平。
据最新消息，九龙仓逅湾花园预计10月中旬加推全装修洋房产品，主力户型建筑面积131㎡、143㎡，预计均价27000元/㎡。

周边在售楼盘有东原千浔（在售高层和叠墅，高层建筑面积为95㎡、106㎡，均价23800-24000元/㎡，仅剩少量顶底楼；叠墅有上叠118㎡和下叠208㎡，总价390-485万元/套，毛坯交付）、九龙仓78号地块（待入市，楼面价16361元/平方米，现房销售）。

天房美瑜澜庭、美瑜华庭2个项目（待入市，苏地2016-WG-31号地块楼面价19196元/平方米；苏地2016-WG-32号地块楼面价18450元/平方米）等。

吴中区

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旭辉·都会上品

10月11日，位于吴中木渎板块的的旭辉都会上品领取首张预售证，领证预售许可证号编：苏房预吴江2019 211号，预售总建筑面积：35255.65㎡，共计337套小高层产品。

此次领证房源位于1#、2#、3#、4#、6#楼，共计2幢18层、2幢19层和1幢15层精装小高层，户型面积为95㎡和113㎡，下周即将开盘。

项目所在周边在售楼盘有姑苏金茂悦（在售位于10#、11#楼的全装修高层房源，建筑面积约108、134㎡，价格27500-27800元/㎡。项目可售房源不足百套）。
待售项目比较多，有长枫雅苑（预计10月底开盘。项目将推出洋房、小高层及叠加别墅产品。其中洋房建筑面积145平，小高层建筑面积140平，叠墅建筑面积为160、165、167平）、雅礼苑（今年没有开盘计划）、佳兆业国越府（项目建设中）、上实·海上海（目前建设中，开盘时间及价格待定）、苏地2019-WG-8号（路劲）地块（项目规划建造8栋住宅，全部为高层）。

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中铁诺德姑苏上府

 10月12日，位于吴中木渎的中铁诺德姑苏上府（备案名：长枫雅苑）领取首张预售证，预售许可证号编：苏房预吴中2019 213号，预售总建筑面积33160.4㎡，共计276套住宅房源。

 此次领证房源位于南区1、2、3、5、6、7#和北区9#，户型建筑面积78.81-148.61㎡，备案单价区间约25871-29960元/㎡，备案总价约216-421万元/套，整体备案均价28000元/㎡，毛坯现房交付。

据了解，目前项目正在预约中，预计10月26日于售楼处首次开盘。

项目所在木渎板块，目前在售项目不多，有姑苏金茂悦（在售位于10#、11#楼的全装修高层房源，建筑面积约108、134㎡，价格27500-27800元/㎡。项目可售房源不足百套）、苏州国瑞熙墅（在售高层云墅。在售房源建筑面积为114-145平，均价约32000元/平，总价324-473万/套。项目预计后期加推三期联排别墅房源）。
待售项目不少，旭辉都会上品（昨日取得新一批房源预售证。领证房源共337套房源，面积为95-113㎡，房源价格预计在26000元/㎡左右）、上实海上海、路劲地块、佳兆业国越府等。