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1849套房源将入市!苏州本周6盘新领预售!

2019-10-15       浏览次数:45
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  本周共有6盘领取预售许可证,共计1849套住宅房源入市。
本周领证涉及苏州园区、相城区、吴中区三大区,其中泊云庭、中铁建·花语江南、旭辉都会上品、中铁诺德·姑苏上府均为首次领证。

园  区
01
泊云庭
泊云庭10月9日,园区湖东体育公园板块的融创泊云庭(备案名:泊云庭)项目领取了首批房源预售许可证。本次领证预售许可证号编:苏房预园区2019 208号,预售总建筑面积:40441.27平方米,共计326套住宅房源。其中包含196套人才优购房源。

此次领证房源位于12#、13#、16#、18#、19#、20#楼,为6栋小高层住宅产品,均为全装修备案。
此次领证房源户型建筑面积在106.51~314.56平方米之间,整体备案均价约35900元/平,最低总价344万/套。

据悉,泊云庭预计10月底首次开盘。
据园区人才优购政策,房企应当将预(销)售许可建筑面积50%-60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才等。本次泊云庭项目共推出了196套人才优购房源,建筑面积24296.48平方米!
 
项目所在湖东体育公园板块,目前无在售楼盘。待售楼盘有中海(苏州土挂(2019)02号地块,楼面价30287元/㎡)项目、仁恒(苏园土挂(2018)04号地块,楼面价26018元/平)项目。
02
花语江南
花语江南10月9日,位于园区独墅湖板块的中国铁建·花语江南(备案名:万寿街88号)项目领取新一批房源预售许可证。本次领证预售许可证号编:苏房预园区2019 209号,预售总建筑面积:70553.36平方米。

此次领证房源位于3#、12-13#、15-17#、22-23#、25-27#,86-93#、95-101#为1栋高层、9栋洋房和15栋叠墅,共278套住宅房源,面积70551平方米。

该批次住宅房源的整体备案均价约38003元/平,备案总价约在540.72-1483.7万/套之间,户型建筑面积在142.09-428.8㎡。
据悉,中国铁建•花语江南人才优购房源688套推出在即,建筑面积约90㎡、130㎡瞰景高层即将启动预约登记。


据悉,2016年12月,中铁建以76.67亿元的总价拿下园区独墅湖畔地块,楼面价27757元/㎡。该地块限制条件较多,须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋,其余70%的住宅产品公开出售。板块内铂悦犀墅已售罄,建屋海德公园暂无房源可售。
相城区
01
美的云筑
10月10日,位于相城高铁新城板块的美的云筑(备案名:云赋花园)新一批房源预售许可证出炉,领证预售许可证号编:苏房预相城2019 210号,预售总建筑面积:35545.07平方米。

此次领证房源位于1#、3#、4#为3栋高层(26F),共306套住宅房源,面积35545.07平方米。
美的云筑1
该批次住宅房源的整体备案均价约27488元/平,备案总价约在254.69-387.61万/套之间,户型建筑面积在96.17-139.91㎡。

据最新消息,美的云筑预计10月13日加推306套新房源,建筑面积为96㎡、115㎡、118㎡、125㎡、140㎡,预计价格27500元/㎡左右,房源位于1#、3#、4#楼,具体加推时间和价格暂未确定。
项目所处的高铁新城板块,还有MOC芯城汇二期有少量大户型房源在售,另有三期待入市,还有多宗地块待公开。
02
九龙仓·逅湾花园
10月11日下午,位于相城区虎丘湿地公园板块的九龙仓逅湾花园(备案名:逅湾花园)领取了新一批次房源预售许可证,领证预售许可证号编:苏房预相城2019 212号,预售总建筑面积:50007.8平方米。

此次领证房源位于22-23#、25#、27-28#、31#,为2栋高层(20F)、2栋小高层(9F/11F/18F)和1栋洋房(6F),共326套住宅房源,面积47718.25平方米。

该批次住宅房源的备案价区间为22233.08-28213.06元/平,户型建筑面积为127.78-284.02平。
据最新消息,九龙仓逅湾花园预计10月中旬加推全装修洋房产品,主力户型建筑面积131㎡、143㎡,预计均价27000元/㎡。

周边在售楼盘有东原千浔(在售高层和叠墅,高层建筑面积为95㎡、106㎡,均价23800-24000元/㎡,仅剩少量顶底楼;叠墅有上叠118㎡和下叠208㎡,总价390-485万元/套,毛坯交付)、九龙仓78号地块(待入市,楼面价16361元/平方米,现房销售)。
天房美瑜澜庭、美瑜华庭2个项目(待入市,苏地2016-WG-31号地块楼面价19196元/平方米;苏地2016-WG-32号地块楼面价18450元/平方米)等。
吴中区
01
旭辉·都会上品
10月11日,位于吴中木渎板块的的旭辉都会上品领取首张预售证,领证预售许可证号编:苏房预吴江2019 211号,预售总建筑面积:35255.65㎡,共计337套小高层产品。

此次领证房源位于1#、2#、3#、4#、6#楼,共计2幢18层、2幢19层和1幢15层精装小高层,户型面积为95㎡和113㎡,下周即将开盘。

项目所在周边在售楼盘有姑苏金茂悦(在售位于10#、11#楼的全装修高层房源,建筑面积约108、134㎡,价格27500-27800元/㎡。项目可售房源不足百套)。
待售项目比较多,有长枫雅苑(预计10月底开盘。项目将推出洋房、小高层及叠加别墅产品。其中洋房建筑面积145平,小高层建筑面积140平,叠墅建筑面积为160、165、167平)、雅礼苑(今年没有开盘计划)、佳兆业国越府(项目建设中)、上实·海上海(目前建设中,开盘时间及价格待定)、苏地2019-WG-8号(路劲)地块(项目规划建造8栋住宅,全部为高层)。
02
中铁诺德姑苏上府
 10月12日,位于吴中木渎的中铁诺德姑苏上府(备案名:长枫雅苑)领取首张预售证,预售许可证号编:苏房预吴中2019 213号,预售总建筑面积33160.4㎡,共计276套住宅房源。

 此次领证房源位于南区1、2、3、5、6、7#和北区9#,户型建筑面积78.81-148.61㎡,备案单价区间约25871-29960元/㎡,备案总价约216-421万元/套,整体备案均价28000元/㎡,毛坯现房交付。

据了解,目前项目正在预约中,预计10月26日于售楼处首次开盘。

项目所在木渎板块,目前在售项目不多,有姑苏金茂悦(在售位于10#、11#楼的全装修高层房源,建筑面积约108、134㎡,价格27500-27800元/㎡。项目可售房源不足百套)、苏州国瑞熙墅(在售高层云墅。在售房源建筑面积为114-145平,均价约32000元/平,总价324-473万/套。项目预计后期加推三期联排别墅房源)。
待售项目不少,旭辉都会上品(昨日取得新一批房源预售证。领证房源共337套房源,面积为95-113㎡,房源价格预计在26000元/㎡左右)、上实海上海、路劲地块、佳兆业国越府等。

 
 
关键词: 本地楼市
  

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